买房需要注意哪些细节问题_生活百科

【买房需要注意哪些细节问题】买房子的时候要注意楼间距，小区楼跟楼之间的距离比较大，采光就会非常的好，自由活动空间也会比较大，这样生活的品质就会比较高，私密性也就越好了，还有车位的比例，比例达到1比0.6就可以了，如果是高档别墅区的话，一般要在1比2以上才够用，还有小区的绿地率和绿化率，一般小区的绿地率不能低于30%，还要注意得房率和公摊面积，一般多层得房率在80%以上，高层因为电梯间和消防通道面积比较大，一般在70%左右得房率越高越好，如果公摊面积太小的话，生活的舒适度就会降低电梯的空间，狭小楼道也会狭窄，还有赠送的面积，买房的时候一般都会有一些面积是赠送的，比如阳台，阳台分为封闭和半封闭的封闭的阳台，要全部算面积半封闭的阳台，只算一半的面积，半封闭阳台超值。买房还要看容积率，容积率关乎到能不能住得舒服，容积率比较低，舒适度就会越高，还有要看小区的电梯设备，电梯是高层离不开的设备，近些年来，电梯事故非常的多，要看品牌，还要看智能化的程度。