公积金贷款只可以自己贷吗_贷款买房

如果是未婚的购房者就只可以自己贷，不能添加其他交纳公积金的职工为共同还款人或是产权人。结婚以后可以和配偶一起贷款，婚后公积金贷款相对来说会要更有优势，公积金贷款的额度和上限一般都会高一些，审核也会更容易通过。一般来说公积金贷款还是更建议婚后办理，不过办理贷款还是要结合两人的实际情况来看，如果贷款额度不高的话，还是建议考虑更泛用的商业贷款。
公积金贷款买房的过程1、提交公积金贷款申请。
如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款初审。
公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息，提出意见。
3、签订公积金贷款合同。
贷款人通过公积金中心方面的审查后，收到贷款承包银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料，向承包银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续。
与银行签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理时产生的费用由贷款人自己承担。
5.等待公积金贷款的放贷。
贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同也生效，银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户，将贷款收据发送给贷款人。
婚后买房要注意什么1、做好预算规划
买房对于每个家庭来说都是非常重要的一件事，因此在购买房屋的时候必须要做好预算，这预算规划其中还包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。购房者只有在购买房屋的时候做好买房的预算，才能充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。
2、选择主贷人
如果是通过贷款的方式来购买房屋，即便是夫妻共同贷款买房，也不是意味着夫妻双方都是主贷人，在面签的时候，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为贷款人，哪一方设为共同贷款人参与还款，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
3、所占份额提前定好
如果是还没有领结婚的准夫妻买房的话，在购买房屋的时候就要约定好房产的份额，而已婚夫妻在买房的时候即便是房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权，所以为了避免日后产生纠纷，准夫妻在共同贷款买房时，一定要把财产所占份额各是多少提前确定好，根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。
4、夫妻双方证件缺一不可
夫妻买房时，所需要提供的材料施救包括了夫妻双方的，所以要比一个人贷款买房提供的材料多，而且缺一不可，在申请贷款的时候，须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等，如果夫妻一方通过资质审批和收入较高，而且还贷不成问题的，那么另一方的收入证明是可以不提供的。
5、离婚后“次贷人”也有债务
【公积金贷款只可以自己贷吗】夫妻共同购买的房屋是属于婚后财产的，而申请贷款时，他们的债务也是婚后共同债务，不管其中哪一方是主贷人，是否共同申请了住房贷款，都有偿还住房贷款的义务，只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。