个人房屋买卖合同怎么写_买卖合同

个人房屋买卖合同这么写：
1、写明买卖双方当事人的基础信息；
2、房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；
3、土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
【个人房屋买卖合同怎么写】4、维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。
个人买卖房屋过户流程私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
买卖房屋需要什么资料
1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）。
2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。