【房子没房产证怎么买卖】
没有房产证的房屋进行买卖 ， 就要办理合同更名 。
卖房人想要进行房屋出售 ， 首先要与开发商协商变更合同 ， 如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书 。
有两种方法：
1、如果这个商品房没有竣工验收 ， 就可以更名 ， 但要到市有关单位开具未竣工检查报告 ， 并由开发商提交合同更名的原因 ， 此时支付相关手续费用 。
2、如果该商品房已经竣工验收 ， 则无法进行更名 ， 但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名 。实践中 ， 开发商要收取一定比例的手续费 ， 一般为1% 。同时 ， 如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房 ， 则新的单独的买受人应符主体资格条件 ， 如已成年等 。

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