1、房子拆迁时如果还没有还完贷款 ， 在房屋拆迁期间不用还贷 ， 因为房屋被拆迁时出现抵押物消失 ， 那么银行的抵押权就会消失 。但是银行具有优先受偿权 。也就是说 ， 业主拿到拆迁补偿款后 ， 应当首先偿还银行贷款 。
【房贷没还完拆迁怎么办】2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后 ， 才能获得拆迁房屋的权力 。所以 ， 对选择货币补偿方式的业主 ， 拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主 ， 拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房 ， 再重新签订一份贷款协议 。
3、法律规定：房屋的合法所有权人才是拆迁补偿人 。虽然因为贷款未清 ， 还没有拿到房产证 ， 但是贷款人在法律上已经是房屋的合法所有权人 。

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