1、到公证处办理析产公证 。但如果在离婚判决或离婚协议民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
【房屋析产流程是什么】2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请大约10个工作日，各区略有不同)；
4、到房管局办理离婚析产登记手续各区时间不同)，并缴交50元登记费；
5、领取新房产证和他项权证 。

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