1、增加抵押物：在办房贷时除了按要求将所购房屋抵押给银行以外，还要主动补充其它的抵押物 。
2、增加共同借款人：在自身信用存在不良记录的情况下，可以请自己的配偶、父母作为共同借款人 。
【办房贷有信用不良记录怎么办】3、购买保险：有一些保险公司为大家设计了房贷保险 。在一些特殊情况下，这类保险可以替大家还房贷 。因此，购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助 。
4、增加担保人：如果拥有经济情况较好的亲属、朋友，也可以请对方作为自己的房贷担保人 。
5、等待不良信用自动消除：根据有关规定不良信用记录会在5年后自动消除 。因此可以等待不良记录消除以后再办房贷 。

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