建设用地规划许可证怎么办理？_生活百科

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《建设工程规划许可证》包含以下內容：(1)许可证号;(2)发证机构名字和颁证日期;(3)商业用地企业;(4)商业用地项目规划、部位、土地号及其子项目规划、建筑性质、栋数、叠加层数、结构特征;(5)计建筑容积率总面积及各归类总面积;(6)配件包含建筑平面图、各层建筑施工图、各向cad平面图和剖视图。
以招标会、竞拍方法得到国有制土地使用权证的，施工单位凭土地使用权证转让协议书领到《建设用地规划许可证》。
以协议出让方法得到国有制土地使用权证的，施工单位务必在签署土地使用权证转让协议书以前，向市整体规划主管机构或其派出机构领到《建设用地规划许可证》。市整体规划主管机构或派出机构依照相对应的城市规划建设，核准土地的有关设计规划指标值，明确提出大城市设计规划规定，签发《建设用地规划许可证》。
施工单位在获得《建设用地规划许可证》后90日内，无法签署土地使用权证转让协议书又未申请办理推迟的，《建设用地规划许可证》自主无效。
3、什么情况未予签发《建设工程规划许可证》?
依据《郑州市市城市规划条例》的要求，以下状况未予签发《建设工程规划许可证》：(一)不符城市规划建设规定或未按政府部门主管机构对各环节审核意见做出设计方案改动的;(二)设计方案企业资质证书与资质不符相关行业规范要求的;(三)设计方案文档不符合我国、省、市相关技术专业技术标准和技术规范的。
4、在获得《建设用地规划许可证》后，是不是能够变动地快整体规划內容?
施工单位获得《建设用地规划许可证》后2年内不可申请办理变动整体规划內容;2年后申请办理变动的，市整体规划主管机构或其派出机构对申请办理开展评审后，按法定条件审核。
得到准许的，市整体规划主管机构或其派出机构向申请办理企业再次签发《建设用地规划许可证》，取回原《建设用地规划许可证》，并申请办理相对应的商业用地办理手续;不准许的，由市整体规划主管机构或其派出机构书面形式回应申请办理企业。
5、对已完工的工程建筑需更改应用特性时，是不是必须申请办理签发《建筑工程规划许可证》?
【建设用地规划许可证怎么办理？】已完工的工程建筑须经更改应用特性的，需经城市规划建设主管机构准许，签署土地使用权证转让协议书合同补充协议、结清地价款后，持设计方案文档等，向市整体规划主管机构申请办理签发《建设工程规划许可证》或工程建筑装饰装修工程、室内装修批准文档。涉及到相关技术专业管理方法单位审核的，还应获得相关部门的审查意见。
6、在什么状况下，需再次申请办理《建设工程规划许可证》?
当工程项目因下列状况须经改动的，应再次申请办理《建设工程规划许可证》：(一)涉及到房屋建筑部位、建筑立面、叠加层数、平面图、应用作用、建筑构造的;(二)市政道路工程中涉及到经营规模、级别、迈向、工艺技术、建筑立面、平面图、构造、作用及机器设备的容积、造型设计有很大转变的。
7、对未获得《建设工程规划许可证》的项目建设，主管机构能够采用哪些惩罚对策?
未获得土地施工许可证或工程建筑施工许可证开展基本建设的，市整体规划主管机构能够按照《郑州市规划土地监察条例》采用被查封，扣留等行政部门强制执行措施。