1、贷款人申请：申请人将个人身份证、户口簿、购房同意书、收入证明和银行要求的其他材料带到银行 ， 以填写“个人住房贷款申请表” 。
2、贷款银行审查：银行收到材料后 ， 将对申请人的资格和材料进行审查 ， 审查合格后签发贷款承诺书 ， 并与申请人签订抵押合同 。
3、签订购买合同：申请人应当携带银行出具的贷款承诺书与开发商签订房屋购买合同 ， 并签订房地产抵押合同 。
4、获得抵押房屋保险：申请人将房屋购买合同带到保险代理机构以获得抵押房屋的保险 。
【回迁房怎么贷款】5、签订个人住房抵押贷款合同：抵押程序完成后 ， 申请人应携带购房合同、抵押合同、保险单和第三方担保人到银行签署《个人住房抵押贷款合同》 ， 并在30个工作日内完成抵押程序 。申请人需要公证的 ， 可以到公证处办理公证 。

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