土地使用年限期满了 ， 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书 ， 除根据社会公共利益需要收回的 ， 应当予以批准 。获得批准续期的 ， 重新签订土地有偿使用合同 ， 支付土地有偿使用费 。土地使用者未申请续期的 ， 土地使用权和地上房产由国家无偿收回 。
【法律依据】
【土地使用年限期满了怎么办】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条 ， 办理土地使用权续期的 ， 应当重新签订土地使用权转让合同 ， 并依照规定支付土地使用权出让金 。

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