1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格 ， 或者在中介的居间下 ， 对房屋进行议价 。
2、付订金：若买方同意以议价的价格购买房屋 ， 须先付订金 。订金是确保契约覆行 ， 交付卖方的金钱 ， 具有契约上的效力 。订金支付后 ， 若买方反悔 ， 卖方有权没收订金 ， 反之若卖方反悔 ， 则须加倍退还 。
【二手房买卖有哪些步骤】3、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同 。
4、付款：按合同约定支付购房款 。
5、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费 ， 包括契税、印花税等 。
6、过户：双方办理过户手续 。

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