租客违约提前退租赔偿租房提前退租怎么收违约金_生活百科

一、首先必须要看租房时签的承租合同
在进行房屋租赁时，双方一般都会签订租赁合同。当一方违约时，就可以按照租赁合同中的违约责任来定夺。
一般房东会扣押金，但实际上扣押金合不合法还是得看租赁合同是怎么约定的。比如，合同上标明如果承租人违约提前解除合同了，需要赔偿一个月的租金作为违约金。那这种情况下，房东拿了这个违约金，再去扣押金就是不合法的行为。所以，押金能不能扣得看这个押金是不是在违约金的范围内。

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如果合同上没有关于违约的相关约定，或者根本没有签租赁合同，（口头协议也算合同成立）现实情况中，房东一般都会扣除相应的押金作为违约金。但收押金的一般用途在于租赁期间承租人对房屋或房屋相关附属品受到毁坏时，房东可以先用部分押金作为赔偿。所以，严格来说，不管承租人是否提前退房，押金都是不应该划扣的。房东虽不可划扣押金，但可以要求承租人支付违约金。
注:合同另有规定的按照租赁合同上来
二、协商解决
和房东沟通达成一致
三、提起诉讼
如果沟通得不到解决，可以向法院提起诉讼。
总结:租赁合同很重要！签合同时只要仔细看好了，以后麻烦会少很多。
《民法典》第五百八十五条
【租客违约提前退租赔偿租房提前退租怎么收违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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