房产证上如何加名字？房产证加名字费用_生活百科

房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

文章插图
房产证上如何加名字？房产证加名字费用
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
4、领取新的房产证。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行) 。
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费);如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款) ，还需另外支付200元。
5、领取新的房产证
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年， 5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止) ，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
【房产证上如何加名字？房产证加名字费用】 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样) 。
5、单方转让50% ，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。