买房是不是要交税_?新房涉及税费

买房是需要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。如果买的是新房，需要缴纳契税以及房屋维修基金。如果买的是二手房，需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税。
新房涉及税费主要有2项1、契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
征收标准：按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买家承担，成都现行的契税税率是优惠后的。首套房按面积收取相应契税，具体是：
面积≤90㎡，契税=总房款*1%
面积在90-144㎡，契税=总房款*1.5%
面积>144㎡，契税=总房款*3%
2、房屋维修基金
维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金” ，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
征收标准：
购房者应当按购房款2—3%的比例向开发商缴纳维修基金。但需注意的是，代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
【买房是不是要交税】以上两笔税费一般是购房者在收房的时候就要交给开发商的(由开发商代收) ，业主也可以选择自行去税务局缴纳契税然后办理产权证，不用通过开发商代缴。
二手房的税费主要有以下3项1、契税
税率和新房一致，也是由买家承担。但需得注意的是，二手房的契税征收是根据银行评估价来征收的。
2、增值税
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。这个税是卖家承担的。
征收标准：
增值税=银行评估价*5.3% ，这里涉及到二手房市场常常提到的“满二” ， “满二”即表示产权证已满2年，是可以免收增值税的。建议看房的时候优先选择“满二”的房子，这样也避免卖家将增值税的压力转嫁在总房价上。
3、个人所得税
根据规定，房屋交易时因卖方房屋增值会产生个人收入增值税，所以这个个人所得税也是应该由卖家缴纳的。
征收标准：
个人所得税=银行评估价*1% ，但是也有免征的情况。二手房市场中常常提到的“满五唯一”即产权证满5年，并且是卖家名下唯一住宅，这种情况个人所得税就可以免征。