个人首套房贷款怎么贷最划算_首套房房贷

1、用好公积金贷款

现在房贷利率上涨的都是商业贷款的利率，其实公积金贷款的利率并没有出现上涨。所以购房者如果真的想要省钱的话，那么最好的办法就是，在贷款的时候最好是选择公积金贷款，公积金贷款毕竟要比商业贷款划算。
2、贷款年限选择
房贷贷款年限最高选择30年， 30年的贷款利率要比20年的贷款利息低，而且并不是所有人都会按部就班还30年房贷，相信大多数人有钱就会提前还清房贷。
3、还款方式选择
房贷还款方式一般有等额本金、等额本息、双周供还款等，这几种还款方式利息都有所差异，购房者可以根据自身情况选择最适合自己的还款方式，这样也能省下一笔钱，也是比较划算的。
首套房贷款流程是怎样?一、落定金、签认购书
本阶段所需手续很简单，只需提供个人身份证及定金(一般为2万元)即可，交定金的同时，须签订认购书(广东省商品房买卖合同示范文本)、楼盘补充协议、合同附件(如平面图、户型图、公摊情况等) ，落实所购买单元的具体情况。
一般在交定金前，销售人员都会向买方咨询相关信息，是否具备购房资格、能否办理到按揭等。
二、签订正式购房合同
在签订正式购房合同时，须提供以下材料：
1、定金收据及首付款。
2、申明陈述书(家庭名下物业情况) 。
3、房地产信息查询结果(各区行政服务中心可查) 。
4、承诺书(如已知限购令细则) 。
如非佛山户籍买家，还须提供以下材料，在佛山的一年以上个人所得税税单或社保证明，居住证原件。
【个人首套房贷款怎么贷最划算】三、备案
签订正式合同后，办理好按揭手续，以及交完契税后，则可到建设局备案，此举由发展商执行，买家提供相关材料，买家所须做的就是交契税及物业维修基金。