实用率与使用率：住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率 ， 一般高层楼在72%~75%之间 ， 板楼在78%~80%之间；而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比 ， 大于使用率 。
得房率：所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比 。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 。
套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 。
【实用率与得房率的区别】套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 。房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的例 ， 是衡量物业使用效率的重要标准 。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示 ， 但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积 。二者在数值上差距越大使用率越低 ， 效用也越低 。

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